Семейная ипотека с государственной поддержкой

 

Процентная ставка

 

■ 5,0% 

Минимальный размер первоначального взноса за квартиру:

 

20,01%

 

 Требования к заемщикам

 

Физические лица, граждане Российской Федерации, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился первый, второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации. Либо у которых до 31.12.2022г. (включительно) родился ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 3 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

 

Условия предоставления кредита

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 79,99% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Граждане (заемщики, созаемщики) кредит по данной программе могут оформить только один раз.

В случае не подтверждения дохода и стажа выпиской СФР – доход будет рассматриваться по индексу среднедушевых денежных доходов населения по субъектам места проживания, а не тот, что указан в анкете. В соответствии с Методологическими положениями по расчёту показателей денежных доходов и расходов населения, утвержденными приказом Росстата от 02.07.2014 № 465 https://rosstat.gov.ru/folder/13397

 

Цель кредита

 

  • Приобретение заемщиком у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), путем заключения договора купли-продажи:
  • квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
    • отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки с земельным участком.
  • Приобретение заемщиком у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.):
    • квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

Требования к строящемуся объекту

 

■ Оформление по 214-ФЗ

■ Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. 

 

В залог оформляется

 

■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)

■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Виды собственности и состав собственников

 

■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов

■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей.

Страхование

 

■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства

■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.