Семейная ипотека с государственной поддержкой
Процентная ставка
■ 4%
Процентная ставка увеличивается на 0,5% в случае подтверждения дохода не Выпиской из ПФР на сайте Госуслуги.
Минимальный размер первоначального взноса за квартиру:
15% в случае подтверждения дохода выпиской из ПФР РФ;
20% в случае подтверждения дохода иным способом (НЕ Выпиской из ПФР РФ).
Требования к заемщикам
Физические лица, граждане Российской Федерации, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился первый, второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации. Либо у которых до 31.12.2022г. (включительно) родился ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Цель кредита
- Приобретение заемщиком у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), путем заключения договора купли-продажи:
- квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
- отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки с земельным участком.
- Приобретение заемщиком у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.):
- квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
Требования к строящемуся объекту
■ Оформление по 214-ФЗ
■ Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
В залог оформляется
■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
Виды собственности и состав собственников
■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей.
Страхование
■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.