Семейная ипотека с государственной поддержкой
Процентная ставка
■ 6%
Процентная ставка увеличивается на 1% в случае отказа заемщиков от личного страхования (страхование жизни и здоровья заемщика).
Минимальный размер первоначального взноса за квартиру:
20,01%
Требования к заемщикам
Физические лица, граждане Российской Федерации:
— Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
— Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
.
Возраст: Возраст заемщика от 21 года и до 60 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до достижения старшим из заемщиков 76-летнего возраста (на дату погашения кредита).
Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 3 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 79,99% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Граждане (заемщики, созаемщики) кредит по данной программе могут оформить только один раз.
В случае не подтверждения дохода и стажа выпиской СФР – доход будет рассматриваться по индексу среднедушевых денежных доходов населения по субъектам места проживания, а не тот, что указан в анкете. В соответствии с Методологическими положениями по расчёту показателей денежных доходов и расходов населения, утвержденными приказом Росстата от 02.07.2014 № 465 https://rosstat.gov.ru/folder/13397
Цель кредита
- Приобретение заемщиком у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), путем заключения договора купли-продажи:
- квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
- отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки с земельным участком.
- Приобретение заемщиком у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.):
- квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
Требования к строящемуся объекту
■ Оформление по 214-ФЗ
■ Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
В залог оформляется
■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
Виды собственности и состав собственников
■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей.
Страхование
■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.