Перекредитование
Процентная ставка
| Первоначальный взнос | Процентная ставка
для заемщиков подтверждающих доход выпиской СФР |
Процентная ставка
Для ИП, пенсионеров, и всех остальные, кто не могут подтвердить доход выпиской СФР |
| От 15,01% до 20% | 26,9% | 27,4% |
| От 20,01% | 26,4% | 26,9% |
Процентная ставка увеличивается на 1,0% в случае отказа заемщиков от личного страхование (страхование жизни и здоровья заемщика).
Требования к заемщикам
Возраст: Возраст заемщика от 21 года и до 60 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до достижения старшим из заемщиков 76-летнего возраста (на дату погашения кредита).
Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 3 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников
Требования к предшествующему кредиту (займу)
- Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов
- Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:
■ текущая просроченная задолженность
■ просроченные платежи сроком более 30 дней
- Не проводилась реструктуризация
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 84,99% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Требования к строящемуся объекту:
■ Оформление по 214-ФЗ
■ Аккредитация в АИК.
В залог оформляется квартира/нежилое помещение (апартаменты), на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Состав заемщиков: может меняться по сравнению с составом заемщиков по предшествующему кредиту
Состав залогодателей: может меняться по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту, если изменился состав собственников. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).
Страхование:
■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 1,0%.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.