Льготная ипотека на Новостройки
Процентная ставка
■ 6,8%
Процентная ставка увеличивается на 1% в случае отказа заемщиков от личного страхование (страхование жизни и здоровья заемщика).
Минимальный размер первоначального взноса за квартиру:
30,01%
Требования к заемщикам
Гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный на территории Пензенской области, входящий в одну или несколько категорий.
Возраст: от 21 до 71 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 3 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ.
Граждане (заемщики, созаемщики) кредит по данной программе могут оформить только один раз.
В случае не подтверждения дохода и стажа выпиской СФР – доход будет рассматриваться по индексу среднедушевых денежных доходов населения по субъектам места проживания, а не тот, что указан в анкете. В соответствии с Методологическими положениями по расчёту показателей денежных доходов и расходов населения, утвержденными приказом Росстата от 02.07.2014 № 465 https://rosstat.gov.ru/folder/13397
Цель кредитования
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенным с юридическим лицом) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
- Приобретение жилого помещения у застройщика путем заключения договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.
В залог оформляется
■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
Виды собственности и состав собственников
■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей
Страхование
■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 1%.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.