Приобретение квартиры на этапе строительства

 

Процентная ставка:

Первоначальный взнос Процентная ставка

для заемщиков подтверждающих доход выпиской СФР

Процентная ставка

Для ИП, пенсионеров, и всех остальные, кто не могут подтвердить доход выпиской СФР

От 15,01% до 20% 21,2% 21,7%
От 20,01% 20,7% 21,2%

 

Процентная ставка увеличивается на 1,0% в случае отказа заемщиков от личного страхования (страхование жизни и здоровья заемщика).

Возможно применение индивидуальных надбавок к процентной ставке для высокорисковых заемщиков. Решение принимается индивидуально по каждому клиенту.

 

 

 Требования к заемщикам

 

Возраст: Возраст заемщика от 21 года и до 60 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до достижения старшим из заемщиков 76-летнего возраста (на дату погашения кредита).

Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 3 месяцев

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

 

Условия предоставления кредита

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

■ 500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 84,99% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Цель кредитования:

 

Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения с юридическим лицом договора участия в долевом строительстве в многоквартирных домах

Требования к строящемуся объекту

 

■ Оформление по 214-ФЗ

■ Аккредитация в АИК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. 

 

В залог оформляется

 

■ на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)

■ по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Виды собственности и состав собственников

 

■ Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов

■ При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей

Страхование

 

■ Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства

■ По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 1,0%.

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.